Lote en venta sobre Av. Rivadavia 8712 – Excelente oportunidad para desarrollo en corredor urbano consolidado.&nbsp;Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4<div><br></div><div>Parcela ubicada en plena Avenida Rivadavia, uno de los ejes comerciales y residenciales más extensos y activos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El lote cuenta con 8,74 metros de frente y 61 metros de fondo, configurando una superficie ideal para proyectos de escala media a alta dentro de un entorno de alta demanda y circulación.</div><div><br>Potencial Constructivo<div>Altura permitida: hasta 10 pisos + 2 retiros, lo que habilita un volumen edilicio competitivo para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.</div><div><br></div><div>Frente de 8,74 m: óptimo para diseñar unidades funcionales con buena iluminación y ventilación, locales comerciales de categoría o accesos diferenciados.</div><div><br></div><div>Profundidad de 61 m: permite proyectar plantas eficientes, patios internos, amenities, cocheras y espacios técnicos sin comprometer la superficie vendible.</div><div><br>Ubicación y Entorno<div>Situado en un tramo estratégico de Av. Rivadavia, con excelente conectividad, transporte público, comercios, servicios y flujo peatonal constante. Zona consolidada, ideal para proyectos que requieran alta visibilidad, exposición comercial y rápida colocación en el mercado.</div><div><br>Usos ideales<div>Desarrollo residencial de media altura con amenities.</div><div><br></div><div>Local comercial de gran exposición sobre avenida.</div><div><br></div><div>Edificio de usos mixtos (vivienda + comercio).</div><div><br></div><div>Proyecto corporativo o institucional con presencia urbana destacada.</div><div><br></div></div></div></div> <br><br>